Bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie ist der Energieausweis ein wichtiges Dokument. Es ist also von Vorteil, wenn man über die wichtigsten Aspekte Bescheid weiß. Wir haben für Sie die 9 häufigsten Fragen zum Thema Energieausweis zusammengestellt.
Was ist ein Energieausweis?
Der Energieausweis gibt Auskunft über den Energiebedarf eines Gebäudes für Heizung, Warmwasser und Belüftung. Somit dient er nicht nur der Bereitstellung von Daten zur Energieeffizienz einer Immobilie, sondern liefert auch die Grundlage zur Berechnung der monatlich anfallenden Energiekosten.
Wie und was wird berechnet?
Die Errechnung der Energieeffizienz und somit der Energiekosten basiert auf vielen verschiedenen Gebäudeparametern, wie zum Beispiel der Dämmung, der Art und Qualität der Fenster, der Heizanlage oder etwa der Lüftung. Die Ergebnisse dieser Berechnungen und Messungen werden in Form von Energiekennzahlen dargestellt, die es ermöglichen, die Energieeffizienz des Gebäudes zu bewerten.
Wieso betrifft Sie das?
In Österreich ist es rechtlich vorgeschrieben, für alle Gebäude mit einer Nutzfläche von mehr als 50 m² einen Energieausweis im Falle eines Verkaufs oder einer Vermietung vorzulegen. Sollte der Energieausweis bei der Verkaufs- oder Vermietungsanzeige nicht öffentlich ausgehängt und/oder bei Besichtigungen auf Verlangen nicht vorgelegt werden, so kann es zu einer Verwaltungsstrafe von bis zu 1.450 Euro kommen.
Woran erkennt man einen gültigen Energieausweis?
Ein Energieausweis besteht normalerweise aus einem Deckblatt mit Informationen über das Gebäude, einer Seite mit einem genaueren Überblick über die verschiedenen Werte und einer Zusammenstellung der eigentlichen Rechnungen. Grundsätzlich ist ein Energieausweis in Österreich zehn Jahre lang gültig und von den Hauseigentümer:innen selbst erstellt bzw. in Auftrag gegeben. Erstellungsdatum und die Gültigkeitsdauer müssen immer angegeben werden.
Wer ist neben den Hauseigentümer:innen für den Energieausweis zuständig?
Im Falle eines Wohnungseigentums liegt in den meisten Fällen der Hausverwaltung ein gültiger Energieausweis vor. Ganz selten ist man als Eigentümer:in einer einzelnen Wohnung für den Energieausweis selbst zuständig.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor – worauf sollten Sie achten?
Auf dem Energieausweis stehen die verschiedenen Energieeffizienzklassen. Diese reichen von A++, also sehr effizient, bis zu G, was als sehr ineffizient gilt. Die Effizienz wird auf dem Ausweis mit der Energiekennzahl gekennzeichnet.
Was genau zeigt die Energiekennzahl?
Die einzelnen Energiekennzahlen geben an, wie viel Energie pro Jahr und Quadratmeter für Heizung und Warmwasser benötigt wird. Dies wird in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr angegeben.
Was steckt noch hinter dem Energieausweis?
Der Energieausweis gibt Auskunft über mögliche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes. Hierzu zählen beispielsweise die Sanierung der Dämmung oder der Austausch der Heizungsanlage. Die Umsetzung dieser Maßnahmen kann nicht nur dazu beitragen, den Energieverbrauch und somit die Kosten zu senken, sondern auch den Wert der Immobilie zu steigern.
Sie brauchen einen Energieausweis oder möchten ihn selbst erstellen?
Machen Sie sich keine Sorgen! Zusammen mit unseren etablierten Partnern ermöglichen wir unseren Kund:innen bei Bedarf eine schnelle Erstellung eines neuen Energieausweises. Auch im Falle der Überlegung einer Sanierung bzw. Umrüstung eines bereits bestehenden Objektes, um die monatlichen Energiekosten zu senken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.